La côte ouest de La Réunion, surnommée "côte sous le vent", bénéficie du climat le plus ensoleillé de l'île. Des plages de sable blanc aux hauteurs verdoyantes, cette région attire les amoureux du soleil, les familles et les investisseurs. Voici le guide complet pour choisir votre futur quartier.
Saint-Paul : la commune la plus étendue
Avec 105 000 habitants, Saint-Paul est la commune la plus peuplée de l'île après Saint-Denis. Elle s'étend du littoral jusqu'aux sommets de Mafate.
Le centre-ville de Saint-Paul
Ambiance : Historique et animée, autour du front de mer et du célèbre marché.
Atouts :
- Marché forain (vendredi-samedi)
- Proximité plage
- Commerces et services
- Architecture créole préservée
Prix : 2 400 - 3 200 €/m² (appartement)
La Saline-les-Bains
Ambiance : Station balnéaire familiale, ambiance vacances permanente.
Atouts :
- Plage du lagon (snorkeling, baignade)
- Restaurants et bars de plage
- Ambiance décontractée
- Proximité écoles
Prix : 3 000 - 4 500 €/m² (proximité plage)
Saint-Gilles-les-Bains
Ambiance : Le "Saint-Tropez réunionnais", prisé et animé.
Atouts :
- Port de plaisance
- Vie nocturne (seule de l'île)
- Plages mythiques (Roches Noires, Boucan)
- Commerces haut de gamme
Prix : 3 500 - 6 000 €/m² (les plus élevés de l'île)
L'Ermitage
Ambiance : Résidentiel chic, calme et familial.
Atouts :
- Plus belle plage de l'île
- Lagon protégé
- Quartier résidentiel calme
- Écoles réputées
Prix : 3 200 - 5 000 €/m²
Les Hauts de l'Ouest
Le Guillaume et Le Bernica
Ambiance : Villages authentiques à 400-600 m d'altitude.
Atouts :
- Fraîcheur climatique
- Vues panoramiques sur le lagon
- Prix accessibles
- Cadre verdoyant
Inconvénients :
- 20-30 min du littoral
- Moins de commerces
Prix : 1 800 - 2 800 €/m²
Trois-Bassins
Ambiance : Commune résidentielle entre mer et montagne.
Atouts :
- Calme absolu
- Terrains disponibles
- Climat agréable
- Communauté expatriée
Prix : 2 000 - 3 000 €/m²
Saint-Leu
Ambiance : Petit bourg côtier authentique, spot de surf mondial.
Atouts :
- Ambiance village
- Culture surf et parapente
- Restaurants sur le port
- Prix plus doux que Saint-Gilles
Prix : 2 500 - 3 800 €/m²
Comparatif des secteurs
| Quartier | Plage | Commerces | Calme | Prix | Note globale | |----------|-------|-----------|-------|------|--------------| | Saint-Gilles | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | €€€€€ | Vie nocturne | | L'Ermitage | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | €€€€ | Familles | | La Saline | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | €€€ | Équilibré | | Saint-Paul | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | €€€ | Services | | Saint-Leu | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | €€ | Authenticité | | Les Hauts | - | ⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | € | Budget/calme |
Les écoles de l'Ouest
Établissements publics
Collèges réputés :
- Collège de l'Ermitage
- Collège de Trois-Bassins
- Collège Henri Matisse (Saint-Pierre, proche)
Lycées :
- Lycée Lislet Geoffroy (Saint-Denis, proche)
- Lycée Évariste de Parny (Saint-Paul)
Établissements privés
- La Salle Saint-Charles (Saint-Pierre) : excellence académique
- École Montessori (Saint-Gilles) : pédagogie alternative
Travailler dans l'Ouest
Bassins d'emploi
Saint-Paul : Administration, commerce, tourisme Saint-Gilles : Hôtellerie, restauration, nautisme Zone du Port (15 min) : Industrie, logistique, commerce
Télétravail
L'Ouest attire de nombreux télétravailleurs :
- Cadre de vie exceptionnel
- Fibre optique disponible
- Espaces de coworking (Saint-Gilles, Saint-Paul)
Le coût de la vie
Budget mensuel type (couple)
| Poste | Montant | |-------|---------| | Loyer T3 | 900 - 1 400 € | | Alimentation | 500 - 700 € | | Électricité/eau | 150 - 250 € | | Transport | 200 - 400 € | | Loisirs | 300 - 500 € | | Total | 2 050 - 3 250 € |
Spécificités Ouest
- Restaurants : plus chers qu'ailleurs (+20%)
- Sorties : l'essentiel de la vie nocturne
- Activités nautiques : kayak, plongée, voile
FAQ : S'installer dans l'Ouest
L'Ouest est-il adapté aux familles ?
Oui, particulièrement L'Ermitage, La Saline et les Hauts. Écoles de qualité, activités sportives, sécurité.
Peut-on vivre sans voiture ?
Difficilement. Le réseau de bus (Car Jaune) existe mais reste limité. Une voiture est quasi indispensable.
Les plages sont-elles sûres ?
Le lagon (de L'Ermitage à La Saline) est protégé par la barrière de corail. Hors lagon, le risque requin impose prudence (zones de surveillance).
Y a-t-il des embouteillages ?
Oui, la RN1 (route des Tamarins) est saturée aux heures de pointe entre Saint-Paul et Le Port. Comptez 30-45 min pour 15 km.
Quel est le meilleur quartier pour investir ?
Saint-Paul centre et La Saline offrent le meilleur compromis entre rendement locatif et potentiel de plus-value. Saint-Gilles reste très prisé mais les prix élevés limitent le rendement.
L'Ouest réunionnais incarne l'art de vivre tropical par excellence. Entre plages de rêve, vie sociale animée et cadre naturel préservé, cette région offre une qualité de vie exceptionnelle pour ceux qui peuvent s'y installer.